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세대주 변경조건과 세대 분리방법법률관련 2023. 12. 26. 07:48
여전히 부동산 시장의 분위기는 안좋지만, 서울과 일부 수도권 지역에서는 청약경쟁률이 상승하고 있는데요. 그러다보디 사람들의 관심이 점점 청약시장으로 몰리고 있습니다. 우선, 청약 당첨확률을 높이려면 점수를 쌓고, 세대 기준에 부합하는 다양한 조건들을 신경써야 합니다. 세대에 따라 주택수를 산정하고 주택수에 의해서 양도소득세가 비과세가 될 수도 있고 중과 될 수도 있기 때문이죠. 또한 무주택 세대주에게 주어지는 연말정산공제와 무주택인정기간, 투기과열지구에서는 세대주에게만 청약자격이 주어지기 때문에 필요에 따라 세대주로 변경해야 합니다. 그럼 세대주 변경 방법과 세대분리 방법에 대해서 알아보기 전에 용어에 대해서 간단히 설명해드리겠습니다. 용어 알아보기 1. 세대주 현실적으로 주거 및..
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연금복권(feat. 동행복권)당첨방식 및 실수령액법률관련 2023. 12. 26. 07:47
저는 부동산 투자 위주로 진행하고 있지만, 재미로 매주 1만원씩 로또복권과 연금복권에도 투자를 진행하고 있습니다. 젊은 시절에는 '복권을 구입하는 것은 투자가 아니야, 안좋은거야'라는 부정적인 생각을 가지고 있었는데요. 지금은 "재미반+한탕주의반"으로 부담되지 않는 금액을 복권에 투자하고 있습니다. 복권에 당첨된다면? 평범한 직장인이라면 복권 당첨되는 상상 한번쯤 해보셨을겁니다. 당첨되면 뭐해야지, 뭘사야지, 퇴사해야지 등등 행복한 상상에 빠져서 오랫동안 상상에 나라에 빠져있는 분들도 계셨을거예요. 연금복권 VS 로또복권 로또복권이라면 일시금으로 당첨금액을 받기 때문에, 당첨금으로 집을 구입하고, 차를 구입하는게 가능하지만 오늘 소개할 연금복권은 오랜기간 안정적으로 당첨금을 지급받기 때문에..
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주민등록등본 발급방급(인터넷, 무인발급기, 등록증)법률관련 2023. 12. 26. 07:45
금융기관에서 대출 신청할 때, 아파트 청약을 신청할 때, 정부에서 지원하는 각종 수당 및 프로그램을 신청할 때, 꼭 필요한 서류가 있죠. 바로 '주민등록등본'과 '가족관계증명서' 입니다. '등본이 필요하면 얼마나 필요하겠어?'라고 생각할 수 있지만 생각보다 필요한 경우가 많이 생깁니다. "한번 발급 받을때 많이 발급 받고 필요할때 쓰면 되지 않을까?" 라고 생각할 수 있지만, 등본 등의 서류는 발급일로부터 3개월까지 유효하기 때문에 기간이 지나게되면 증명능력이 사라지게 됩니다. 그래서 필요할 때마다 발급을 받아야 하는데요. 그래서 주민등록등본을 발급받는 방법과 상황에 따라 시간과 비용을 절약하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 주민등록등본 주민등록표의 등본. 보통 주민등록등본 또는 간단히 '등본'이..
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공동인증서 발급방법과(feat.갱신 & 내보내기)법률관련 2023. 12. 26. 07:43
네이버와 카카오 등 편리한 인증서가 많이 출시되었으나, 현재까지도 금융기관에서 제공하는 공동인증서를 사용하는 분들이 많이 계실거예요. 저도 지금 은행에서 발급받은 공동인증서를 계속 사용중에 있는데요. 인증서마다 장점과 단점이 있고 사용용도가 다르기 때문에 공동인증서가 필요할 때도 있습니다. 하지만, 공동인증서는 발급방법이 다소 복잡하고, 기간이 지나면 갱신해서 사용해야 합니다. 그래서 오늘은 공동인증서 발급하는 방법과 갱신 및 내보내기 방법에 대해서 함께 알아보겠습니다. 공동인증서 공동인증서는 인터넷뱅킹이나 전자상거래를 이용하는 사람이라면 누나 한번쯤 사용해 봤을 공동인증서 이젠 전 국민의 필수품이라고 해도 과언이 아닐 텐데요. 공동인증서란 무엇이고 왜 필요할까요? 공동인증서란? ..
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갭투자자에게 역전세가 위험한 이유(feat.전세가율)법률관련 2023. 12. 26. 07:40
집은 다양한 방법으로 구매할 수 있는데요. 목적에 따라서는 실거주와 투자 목적으로 나눠지고 그 2가지 목적에서도 각각 다양한 구매 방법이 존재합니다. 오늘 소개할 갭투자와 역전세 그리고 전세가율은 실거주가 아닌 투자를 목적으로 전세를 끼고 집을 구매했을때와 관련된 내용입니다. 갭투자는 장점도 상당하지만 역전세라는 녀석을 만나면 한번에 무너질 수 있는 아주 위험한 투자입니다. 그럼, 갭투자와 역전세는 무엇이고 왜 위험한지에 대해서 함께 알아보겠습니다. 용어설명 갭투자, 역전세 라는 단어가 생소한 분도 있을 것 같아요. 그래서 특징과 장단점을 알아보기 전에 용어에 대해 간단하게 설명하도록 하겠습니다. 갭투자 갭투자는 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(갭)이 적은 집을 ..
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중소기업청년전세대출 신청자격 및 금리 알아보기법률관련 2023. 12. 26. 07:37
금리 인상과 물가 상승 등으로 월급은 넉넉치 않은 청년들에게는 주거비 부담은 클 수 밖에 없습니다.. 전세로 거주하자니 아직 모아놓은 돈이 없고, 대출 이자가 부담스러운 수준입니다. 그래서 이런 청년들을 위한 전용 전세 대출이 몇 가지 있는데요. 오늘은 청년전용 전세대출 중에서 가장 혜택이 좋다고 소문난 ‘중소기업청년전세자금대출’에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그럼, 해당 대출 상품의 신청자격, 금리, 신청방법 등을 함께 볼게요. 중소기업청년전세대출 중소기업청년전세대출은 중소기업에 다니는 청년으로 만 19세에서 34세이면 신청이 가능한 전세자금대출입니다. 정식 명칭은 '중소기업 취업 청년 전월세보증금대출'로 부부합산 연 소득이 5 천 만원(외벌이 3,500만원)을 넘지 않는다면 중소기업 청년전세..
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국제금, 은시세와 금테크 하는방법(feat.금매매)법률관련 2023. 12. 26. 07:36
집에 금 보유하고 계신가요? 아마 이 글을 읽으시는 분들 대부분은 집에 크고 작은 금들을 보유하고 계실겁니다. 젊을 때 악세사리로, 결혼할 때, 아이 돌때, 생일 때 등 행사가 있을때 금을 선물하는 경우가 많습니다. 대부분에 가정에서 금을 보유하고는 있지만, 직접 금투자를 하는 경우는 많지 않은데요. 왜냐하면 직접 금은방에 팔게되면 내가 샀을때보다 더 낮은 가격에 팔아야 하기 때문에 오프라인으로 사고파는 거래에서는 제법 큰 가격 차이가 발생합니다. 그래서 직접 오프라인으로 거래하는 경우에는 단기 차익실현 보다 장기적인 관점에서 투자해야 합니다. 하지만 금은방에서 사고파는 것 말고도 금과 은을 투자할 수 있는 방법들이 있는데요. 오늘은 국제금시세를 알아보는 방법과 금테크하는 여러가지 방..
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1가구 2주택 대출 주택담보 추가 자금 및 이자 고정금리법률관련 2023. 12. 26. 07:30
주변에 사업하시는 분들이나 많은 지인들이 자금 문제로 힘든 시기를 보내고 있는데요 저처럼 주식투자를 하다가 손실을 본 분들및 자금이 필요할 때 주택담보추가대출 이자 알아본 후 고정금리 이용하고자 문의를 주고 계십니다 집을 팔려고 해도 매수할 사람이 부족하니 급매가 아니면 팔 수도 없고 목돈은 필요할 때 후순위로 주택담보추가대출 낮은 이자 고정금리로 어려움을 벗어나실 수 있지 않을까 합니다 흔히 후순위라는 방식으로 추가자금을 받게 되는데요 후순위란 기존 집을 매수할 때 받은 은행융자(선순위)를 그대로 보유하고 있는 상태로 새로운 금융사에서 추가적으로 자금 마련을 하는 것을 의미해요 이미 주담대를 받으셨다거나 이용 한도가 꽉찼을 때 및 1가구 2주택 대출 은행을 통해 이뤄지기 어렵다 보니..