증여계약서 양식 및 검인받는 방법

 

 

 

부동산을 거래하는 방법은 유상거래(매매) 외에

무상거래(증여)로 넘겨주는 방법도 있습니다.

양도소득세를 줄이기 위해서

최근에 증여거래가 많아지는 추세이기도

합니다.

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증여계약서 서식 다운로드 파일과

작성하는 방법 정리했습니다.

증여계약서 양식 다운로드

증여계약서 양식 다운로드 >

 

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증여계약서 작성방법

• 당사자의 표시

당사자는 증여인(주는사람)

수증자(받는사람) 인적사항과

주민등록번호 등을 적습니다.

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• 부동산의 표시

증여할 부동산(재산)의 내용을 적습니다.

부동산등기나 건축물대장을 발급받아

등기나 대장에 있는 그대로 똑같이 양식에 적습니다.

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부동산등기 열람이 어렵다면

부동산계약서를 참고해도 됩니다.

지번주소, 면적등을 정확히 적고

만약 지분이라면 지분까지 표시해서 적습니다.

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부동산 외에 증여할 재산이 동산(차량,기계등)

이라면 마찬가지로 자동차등록원부에

있는 내용을 적습니다.

 

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• 합의표시

증여계약서는 계약의 내용이 증여거래임을

표시해야 합니다.

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양식에는

증여자(주는사람)과 수증자(받는사람)은

해당 부동산을 증여하는 계약을 체결한다고

작성합니다.

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• 증여일, 성명

증여를 계약한 날짜를 양식 하단에 적고,

당사자(증여인,수증인)에 각자

본인 서명을 합니다.

어짜피 등기하려면 인감이 필요하니

인감도장도 좋습니다.

증여계약서 검인받는 방법

증여계약서를 작성하였다면

'검인'이라는 절차를 밟아야 합니다.

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검인은 이 증여계약이 정당한 계약으로

공식적으로 정부(지자체)에서 확인하는 절차입니다.

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부동산등기특별조치법에 따라

등기를 할 때는 반드시 검인된 증여계약서가

필요합니다.

증여계약서 검인은 시군구청 민원실에

방문해서 부동산실거래 담당자에게 받을 수 있습니다.

방문전에 민원실(민원봉사실)위치를

확인하시고 가면 편리합니다.

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혹시 등기를 바로 하게된다면

법원 등기소에 시군구청

민원실 출장소가 설치된 곳도 있습니다.