1가구 2주택 대출 주택담보 추가 자금 및 이자 고정금리

 

 

 

 

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주변에 사업하시는 분들이나

많은 지인들이 자금 문제로

힘든 시기를 보내고 있는데요

저처럼 주식투자를 하다가

손실을 본 분들및 자금이 필요할 때

주택담보추가대출 이자

알아본 후 고정금리 이용하고자

문의를 주고 계십니다

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집을 팔려고 해도 매수할 사람이

부족하니 급매가 아니면

팔 수도 없고 목돈은 필요할 때

후순위로 주택담보추가대출 낮은 이자

고정금리로 어려움을 벗어나실 수

있지 않을까 합니다

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흔히 후순위라는 방식으로

추가자금을 받게 되는데요

후순위란 기존 집을 매수할 때

받은 은행융자(선순위)를

그대로 보유하고 있는 상태로

새로운 금융사에서 추가적으로

자금 마련을 하는 것을

의미해요

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이미 주담대를 받으셨다거나

이용 한도가 꽉찼을 때 및

1가구 2주택 대출 은행을 통해

이뤄지기 어렵다 보니

주로 2금융권까지 알아보신 후

융통을 하시게 됩니다

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은행을 통해 추가자금 마련이

어려운 가장 큰 이유는

DSR(총부채상환비율) 때문인데요

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나라에서 LTV를 70%까지 풀었다고는 해도

DSR 때문에 담보는 물론 신용으로도

돈을 빌리기 어려운 분들이 많습니다

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다른 부동산 규제들이 많이 완화되었지만

DSR은 여전히 강하게 규제되고 있다보니

담보와 신용을 합쳐 1억이 넘으면

규제대상에 들어가게 됩니다

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신용도가 좋아도 소득이 많아도

DSR 규제에 걸리는 경우가 많다 보니

요즘은 은행에서 돈을 빌리는게

참 어려운 시기예요

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다행히 2금융에서는 DSR이 좀 더

완화되었고 특히나 1가구 2주택 대출

금융사별로 DSR 규제가 미적용되기

때문에 이자 낮은곳만 잘 찾으신다면

목돈을 수월히 이용하실 수도 있어요

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신용도도 높고 소득도 많고 시세도

높은데 DSR 때문에 은행을 이용하지

못하는 경우가 너무 많다 보니

이를 완화해야 한다는 말들도

많이 나오고 있어요

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하지만 가계부채 증가를 막기 위한

특단의 조치라서 쉽게

규제가 풀리지는 않을것 같습니다

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1가구 2주택 담보추가대출 이자 고정금리

알아보실 때 다양한 방법이 있는데요

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그중에서도 설정없이 받을 수 있고

당일에 받을 수 있는 간단한 상품도

있어서 먼저 안내 드릴게요

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무설정아파트론이라고 불리는 이상품은

자가보유(공동명의도 가능) 중이라면

설정없이 받을 수 있어서

신용에 속합니다

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일반 신용만으로는 목돈 빌리기가

참 어려운 시기지만

무설정아파트신용으로는 근저당설정

없이도 목돈을 빌릴 수 있어요

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소득이 없어도 주부라도,내집만 있으면

되기 때문에 일반 후순위담보를 받으려고

하시다가도 복잡한 서류와 기간 때문에

무설정으로 마음을 바꾸시는 분들이

많은편이예요

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아파트 외에도 빌라도 가능하며

비거주하는 경우도 세입자 동의없이

받으실 수 있습니다

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요즘 역전세 우려 때문에 세입자들의

동의를 구하고 비거주 주택으로

담보를 빌리기 어려운 시기다 보니

설정없이 받을 수 있다는 게

굉장히 매력적으로 다가오게 됩니다

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부부공동명의라고 해도

배우자 동의 필요없이 모르게

받을 수 있기 때문에

부부 사이에도 말할 수 없는

목돈마련도 수월하게 하실 수 있어요

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다만 신용으로 취급되는 만큼

신용점수가 6등급 700점 이상이어야

신청할 수 있습니다

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일반 후순위의 경우 저축은행등에서는

7등급이라도 가능하며

대부나 P2P를 통해서는 연체중이거나

8등급이라도 받을 수 있는데요

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1가구 2주택 대출등 내가 어떤

상황인지에 따라서

주택담보대출 이자 고정금리

추가자금 낮춰 받을 수 있는

금융사가 달라질 수 밖에 없습니다

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다만 무설정의 경우 1억~2억이

최대 한도며 이미 부채가 과도한 경우

나오지 않기도 합니다

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후순위는 이에 비해 부채가 많아도

90%이상까지 나오는 곳들도

있어서 더 많은 금액을 마련할 수 있는

기회가 주어집니다

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내가 어떤 금융사를 선택할지

그리고 금리가 낮은 곳부터 순차적으로

알아보고자 하신다면

문의를 통해 확인해 보셨으면 합니다

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010-4263-7975

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