버팀목전세자금 대출 가입조건 및 금리혜택

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요즘 집 값이 떨어졌다고 하지만, 신혼부부나 젊은 청년들에게는 여전히 집 값은 부담입니다.

 

정부에서는 이런 신혼부부들을 위해 전세보증금 대출을 낮은 금리로 빌려주는 상품이 굉장히 많은데요. 시중 일반 상품보다 훨씬 저렴하고 좋은 조건에 대출을 할 수 있기 때문에 신혼부부라면 꼭 따져보고 신청해야 할 중요한 부분입니다.

 

오늘 소개할 버팀목전세자금대출은 신혼부부만 가입할 수 있는 상품은 아니예요. 일정 소득과 재산 조건이 맞는 가구라면 받을 수 있지만 신혼부부라면 보증금액, 대출한도 조건이 더 좋기 때문에 많은 신혼부부들이 가입하고 있습니다.

 

그럼, 버팀목전세자금대출에 대해 자세히 알아볼게요~!​​

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버팀목전세자금대출

버팀목전세자금대출은 무주택세대주의 주택전세자금 융자를 통해 주거안정을 지원하기 위한 국토교통부 소관의 정비원 복지사업입니다.

 

즉, 주택이 없는 세대주들에게 전세대출의 금리를 낮게 책정해 부담을 덜어주는 목적의 사업이예요.

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1. 신청대상

버팀목전세자금대출을 신청하기 위해서는 아래 ①~⑥번까지 조건을 모두 충족해야 합니다.

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다소 까다로운 편이지만, 시중은행보다 금리가 아주 저렴하기 때문에 조건만 된다면 신청하는 것이 유리합니다.

 

 

 

• ​임대차계약 + 보증금 5% 이상 지불
• 성년인 세대주
• 세대원 전원 무주택
• 전세자금 대출 및 담보대출 미이용자
• 부부합산 소득 5천만원 이하
• (단타지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 합산소득 6천만원 이하)
• 현재 공공임대 주택 거주하는 경우 불가능

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2. 대상주택

버팀목전세자금대출을 받기 위해서는 전세로 거주할 주택도 일정 조건에 충족하는 주택이여야 합니다.

 

서민을 위한 정책인데, 너무 고가 주택에 거주하거나, 굉장히 큰 주택에 임대로 거주하는 것은 제도의 취지와 맞지 않기 때문입니다.​

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아래 ’가~나‘ 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

가. 임차 전용면적

-전용면적 85㎡ 이하

-수도권 제외 읍면 지역은 100㎡

(즉, 비수도권이라도 읍면 지역이 아니라면 85㎡ 주택이 가능하겠네요)

 

나. 임차보증금

-일반가구, 신혼가구: 수도권 3억원, 비수도권 2억원

-2자녀 이상 가구: 수도권 4억원, 비수도권 3억원

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3. 대출한도

가. 호당 대출한도

-일반가구: 수도권 1.2억원, 비수도권 8천만원

-2자녀 이상: 수도권 3억원, 비수도권 2억원

 

​나. 소요자금에 대한 대출비율

 

나-1.신규계약

-일반가구: 전세금액의 70% 이내

-신혼가구, 2자녀 이상: 전세금액의 80% 이내

 

​나-2.갱신계약

-일반가구: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내

-신혼, 2자녀 이상: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내​

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호당 대출한도는 수도권을 기준으로 했을때 상당히 낮은 수준입니다. 단독가구 또는 2인가구라면 그나마 경기도 외곽에 있는 10평 후반대, 20평 초반대 아파트의 전세금을 어느정도 충당하겠으나, 서울은 빌라도 어렵지 않을까 생각합니다.

 

또한, 1자녀만 있는 3인가구라면 10평 후반대는 거주하기 불편할 것이고, 20평 중반까지는 가야하는데, 수도권 아파트에 중에는 1.2억으로 쉽지 않을 것 같아요.​

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4. 대출금리(연 2.1% ~ 2.9%)​

대출금리는 신청하는 분의 연소득과 금액에 따라 금리를 차등적용 하고 있습니다.

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취약계층 또는 다가구, 2자녀, 1자녀, 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구에 대해서는 우대금리도 적용해주고 있어요.

※금리우대(중복 적용 불가)

① 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p

② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p

③ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

 

​※추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능)

① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p

② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p

③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

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신청방법

1. 온라인 신청(기금e든든)

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기금e든든

주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출

enhuf.molit.go.kr

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위 첨부된 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에 들어가 화면중앙 좌측에 있는 '주택구입,전세,월세자금 대출' 신청하기 버튼을 누르시면 로그인 후에 신청할 수 있습니다.

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2. 오프라인 신청

기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 등 총 5개 은행이 있습니다. 가까운 영업점에 방문하셔서 버팀목전세자금대출을 신청할 수 있습니다.

 

방문 전, 은행에 전화상담하여 필요서류 꼭 챙겨서 방문하시는 것을 추천드려요.​

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준비서류 확인하기(클릭)

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