신생아 특례대출 1주택 신청 불가(대환 조건)

 

 

지난 8월에 국토부에서 저출산 극복을 위한 주거지원방안을 발표하면서, 신생아 특례대출 방안도 같이 발표를 했는데요.

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1주택은 신청할 수 있는지 자료를 다시한번 찾아봤습니다.

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아래 파일은 23.8.29발표한 저출산 극복을 위한 주거지원 방안 파일 전문입니다.

첨부파일

저출산 극복을 위한 주거지원 방안(국토부 230829).pdf

 

저출산 극복을 위한 주거지원 방안(국토부 230829).pdf

0.55MB

 

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신생아 특례대출 조건

개요를 먼저 살펴보겠습니다 .

• 목적 : 출산가구 내집마련 지원을 위해 저리대출
• 대상 : 신청일기준 2년내 출산한 무주택가구
• 소득 : 가구소득 1.3억이하
• 주택가액 : 9억이하
• 대출한도 : 5억
• 금리 : 1.6~3.3% 5년 적용
• 추가출산 시 0.2% 추가 인하 혜택

 

신생아 특례대출 1주택

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신생아 특례대출이 1주택은 일단 해당이 안 됩니다. 무주택만 가능한데요.

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발표당시에, 다행히도 대환은 1주택 가구를 검토한다고 밝혔습니다.

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1월부터 시행예정니까 이제 슬슬 구체적인 대상이 나올때가 됐는데요.

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저는 개인적으로 궁금한 내용이, 현재는 1주택이더라도 취득당시에만 무주택이면 상관없는지도 궁금합니다. 만약 그렇다면 그사이에 처분하고 갈아타면 되니까요.

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또하나 아쉬운점은 낮은 금리가 5년만 적용된다는 점입니다.

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그럼에도 불구하고 특례대출이 좋은 상품인것은 분명합니다. 9억미만 주택에 대해서 5억원까지 빌려주니까요.

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또 하나 주의깊게 봐야할 점은 신생아가 꼭 2024년에 출산할 필요는 없습니다.

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2023년에 출생아부터 적용되기때문에, 이 상품때문에 굳이 임신이나 출산을 미룰 필요는 없어 보입니다.

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전세자금 대출

신생아 특례대출 말고도 전세자금도 지원을 해줍니다.

• 소득 : 출산가구 1.3억이하
• 대상 : 2년 내 출산한 무주택가구(대환 가능)
• 한도 : 보증금 5억, 대출한도 3억
• 금리 : 1.1~3.0%, 4년 적용

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전세자금은 구입자금과 다르게 대환도 가능합니다. 따라서 신규로 받는 전세자금 뿐만아니라 현재 전세가구의 대환도 포함됩니다.

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내년에 출생할 계획이나, 이사, 혹은 결혼할 계획이 있는 분들은 위 상품을 잘 활용하시면 많은 도움이 될 것으로 보입니다.