주담대 50년 취급 은행 정리

 

 

주담대는 경제활동에서 두가지 의미로 사용됩니다.

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주식에 관심있으시분들은 주담대가 주식담보대출로 보이실 거 같고요.

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부동산에 관심있으신분들은 주담대가 주택담보대출로 읽히실 것 같습니다.

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이번 포스팅은 부동산 주택담보대출 주담대 50년 상품을 취급하고 있는 은행을 정리해봤습니다.

주담대 50년

주담대 50년은 주택을 담보로 50년동안 부채(빚)을 갚는 상품입니다.

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50년뒤에 내가 있을지 없을지도 모르는데 50년 동안 은행빚을 갚는다고?

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만기가 긴 상품은 투자에 어떻게 사용하느냐에 따라 활용도가 높습니다. DSR을 조금 유연하게 사용할 수도 있고요.

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주담대 50년 취급은행

• 하나은행
• 농협은행
• SH수협은행
• 특례보금자리론

23년 7월 현재 기준으로 주담대 50년 상품 가능한 곳은 많지는 않지만 분위기상 점점 늘어날 것 같습니다.

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인터넷뱅킹(카뱅, 케뱅, 토뱅)에서도 50년 짜리 상품이 출시될 가능성도 있어보입니다.

농협은행 50년 주담대

 

농협은행 주담대

농협은행의 정식 대출상품명은 채움고정금리모기지론(50년 혼합형)입니다.

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금리는 4.27%에 가산 1.26, 우대 1.30 최종금리는 4.23% ~ 5.53% 내에서 결정되지만 개인신용과 재정상황에 따라 달라질 수 있습니다.

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혼합형 금리이므로 고정금리와 변동금리가 합쳐진 상품입니다.

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보통 혼합형은 5년마다 금리가 한번씩 변동됩니다.

하나은행 50년 주담대

하나은행 주담대

하나은행 50년 주담대 정식 상품명은 하나 변동금리 모기지론입니다.

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상품명에서도 알 수 있듯이 변동금리가 적용됩니다.

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금리 상승기에는 고정금리가 유리하지만 금리 하락기에는 변동금리가 유리할 수도 있습니다.

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향후 금리가 오를지, 그대로일지, 떨어질지는 아무도 모릅니다. 선택은 본인 몫입니다.

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SH수협은행 50년 주담대

 

sh수협은행 주담대

수협은행의 상품명은 sh으뜸모기지론 입니다.

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최종금리는 6% 중반대에서 결정되는 것 같지만, 역시 개인상황에 따라 달라질 수 있습니다 .

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특례보금자리론 주담대 만기

특례보금자리론은 출시할 때부터 40년 만기, 50년 만기 상품이 있었습니다.

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다만, 제약이 조금 있는데요.

주담대 만기 40년 상품은 만39세이하 또는 신혼부부만 이용가능하며, 만기 50년 상품은 만34세이하 또는 신혼부부만 가능합니다.

특례보금자리론 만기

50년 상품은 체증식 상환방식이 불가능한데 만약 특례보금자리론을 이용할 수 있는 자격이 된다면 만기40년 + 체증식으로 하는 것이 가장 좋은 조합으로 보입니다.

상환방법 선택

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일반 시중은행에서는 거치식, 거치+원리금상환방식이 대부분이며 체증식분할상환 방식은 거의 취급하고 있지 않습니다.

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체증식분할상환을 선택할 수 있다는것 자체만으로도 특례보금자리론은 진짜 특례에 가깝습니다.

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체증식분할상환 방식이 왜 유리한지는 다음포스팅에서 한번 정리해보겠습니다.