월세 소득공제 조건(세액공제 방법 비교)

 

 

연말정산 시즌이 다가오면서 저희 회사에도 월세 소득공제나 세액공제 방법을 물어보시는 분들이 많으신데요.

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월세 세액공제 소득공제 조건과 환급받는 방법 정리해봤습니다.

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소득공제 vs 세액공제

연말정산 월세를 검색해보면 월세 소득공제로도 검색이 많이되고, 세액공제로도 검색이 많이 되는데요.

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정확하게는 월세는 세액공제 항목입니다.

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월세를 소득공제로 받는 방법은 계좌이체를 해서 현금영수증 처리를 하는 방법이 있긴 한데, 이렇게 처리를 하면 월세 소득공제가 아니라 신용카드 등 사용금액 소득공제액으로 분류해야 합니다.

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그리고 월세를 현금영수증 처리 하지 않아도 이미 신용카드 사용액으로 한도가 다 차기 때문에 월세를 소득공제 항목으로 빼는 것은 사실 의미가 없습니다.

(엄밀히 말하면 월세 소득공제는 틀린 표현입니다)

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월세 세액공제 환급액

월세 세액공제를 적용하면 연말정산으로 최대 환급받을 수 있는 금액은 127만5천원인데요. 소득에 따라 약간 차이가 있습니다.

 

1년간 납입액을 최대로 인정해 주는 금액이 750만원 까지 인데, 여기에 총급여액 구간별로 공제율을 곱하면 최대 환급액이 계산됩니다.

• 월세 세액공제 환급액 = 월세납입액 × 공제율

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만약 본인의 총급여액이 6천만원이고 1년간 매월 월세로 60만원씩을 지급했다면 720만원(60만원 × 12개월)의 15%인 108만원을 연말정산으로 환급받게 됩니다.

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총급여액은 이전 포스팅에서도 설명했었는데요. 1년동안 받는 전체 연봉에서 비과세 수당을 뺀 금액을 말합니다

• 연간근로소득(연봉) - 비과세소득(식대 등) = 총급여액

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월세 세액공제 조건

 

• 국민주택규모 이하(전용면적 85미만) 이거나
• 기준시가 3억원 이하 주택
• 무주택 세대의 세대주(세대주가 공제를 받지 않았다면 세대원도 가능)
• 전입신고 필수
• 주거용 오피스텔도 가능
• 고시원도 가능
• 학교 기숙사는 불가능
• 배우자가 계약을 체결한 경우도 가능
• 확정일자 필요 없음

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기준시가는 국토교통부에서 공시하고 있는 공동주택가격을 열람하면 가격을 쉽게 확인할 수 있습니다.

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신청시 연말정산 첨부서류

근로자들의 연말정산은 회사 급여담당자나 회계부서에 서류를 제출하면 월급에 환급액이 반영됩니다.

• 근로자 주민등록등본
• 월세 임대차계약서 사본
• 월세이체내역(무통장 입금증 등)

[출처] 월세 소득공제 조건(세액공제 방법 비교)|작성자 렛미텔유